Инвестиционный проект
строительства современного жилого комплекса

Красноярский край

Investment project
of modern residential complex construction

Krasnoyarsk region

 
 

ГОРОД БУДУЩЕГО - «НАДЕЖДА»

Современный градостроительный подход и единое комплексное архитектурное решение проекта предлагает принципиально новый взгляд на жилую застройку. Комплекс «Надежда» – это первый в регионе опыт создания города-спутника «устойчивого проживания», полностью обеспеченного собственной социальной инфраструктурой, включая детские сады, школы, медицинские учреждения, в непосредственной близости от мест работы, учебы и отдыха. Обслуживание построенных объектов возьмет на себя создаваемая инвестором единая сервисно-эксплуатационная служба. Проект жилого комплекса «Надежда» реализуется в рамках соглашения о государственно-частном партнерстве, при поддержке Красноярской краевой Администрации и является пилотным проектом программы «Комплексное развитие Красноярской агломерации до 2020 года».

Губернатор Красноярского края Александр Хлопонин о роли комплекса для края: >>>

Сегодня интересы и потребности российской экономики движутся в направлении Востока, а отток людских ресурсов стремится на Запад. Первостепенная задача - синхронизировать эти потоки и сделать так, чтобы людские ресурсы двигались и в Восточном направлении. Для этого существует проверенный путь - нужно создавать мощные современные мегаполисы, которые стали бы магнитами для притягивания людей. В рамках создания Красноярской агломерации 2020 у нашего края есть все шансы стать таким магнитом притяжения. В Красноярске уже реализуются проекты строительства международного аэропорта и крупного грузового хаба, идет строительство центра подготовки научных и производственных кадров для всей Сибири - Сибирского Федерального Университета. Рассматривается возможность сосредоточения в Красноярске офисов крупнейших промышленных компаний и банков, которые могли бы работать на территории региона. Но для осуществления всех этих планов нам необходимо представлять, где и как будут жить горожане, привлеченные в регион нашими амбициозными проектами. Ведь агломерация «Красноярск-2020» - это не формальное объединение территорий, а взаимодействие всех государственных и частных структур в деле развития территории края в целом, и, в конечном итоге, обеспечение достойной жизни для наших граждан. Строительство современных жилых комплексов с развитой инфраструктурой должно обеспечить устойчивое развитие территории и гарантировать комфортное и экологически безопасное проживание всем, кто живет и трудится в нашем крае. Безусловно, одним из таких мест проживания будет современный жилой комплекс «Надежда», расположенный на пороге города Красноярска у подножья отрога Восточного Саяна - Куйсумских гор, в котором предусмотрены все условия для благополучной и комфортной жизни.
закрыть



Генеральный директор Ассоциации строительных и транспортных предприятий «ДальЭкспресс» Евгений Родионов о проекте : >>>

Не секрет, что качество жизни в российских регионах пока еще мало соответствует международным стандартам. При этом по ценам на жилье мы давно обогнали соседей из европейских стран. В этих условиях наш проект строительства жилья, доступного по цене и отвечающего современным требованиям жизнеобеспечения и снижения стоимости проживания, может стать хорошей опытной площадкой для осуществления подобных начинаний и в других регионах. «Надежда» – это не просто жилой комплекс с автономной инженерной и социальной инфраструктурой, наш проект открывает новые перспективы в деле создания достойной и комфортной среды проживания для людей со средним достатком. Мы благодарны руководителям Красноярского края за оказанную поддержку проекта комплексной застройки и надеемся на реальную помощь со стороны Федерального Правительства, так как развитие регионов – часть национальной политики Российской Федерации. Проект строительства жилого комплекса «Надежда» реализуется в рамках договора о государственно-частном партнерстве. Важной гарантией для потенциальных инвесторов является не только участие государства, но и высокая степень готовности проекта. Уже сегодня на участке проведены изыскательские работы, идет проектирование и строительство инженерных сетей, получены технические условия. Разработан генеральный план и план детальной планировки, выполнены архитектурно-планировочные решения, ведется подготовка и согласование рабочей документации. Консорциум Ассоциации строительных и транспортных предприятий «ДальЭкспресс», который выступает в качестве девелопера и застройщика, инвестирует собственные средства на начальном этапе осуществления этого масштабного замысла. Такой подход позволил нам почти в два раза сократить срок реализации проекта (с двенадцати до семи лет) и уменьшить риски потенциальных инвесторов, что в конечном итоге ведет к снижению стоимости жилья для рядового покупателя.
закрыть



На живописной возвышенности у подножья лесистого отрога Восточного Саяна, на правом берегу реки Енисей, у самой границы крупного промышленного и культурного центра Сибири, города Красноярска, сохранился уголок нетронутой природы. Именно здесь, в экологически чистой зоне, откуда открывается вид на город, реку и уникальные природные ландшафты, вырастет современный жилой комплекс «Надежда».

Общая площадь жилой застройки города-спутника «Надежда» составит 1 200 000 кв.м. Первая очередь проекта реализуется в несколько этапов в течение 2008-2016 годов. В течение этих лет будет возведено 780 000 кв.м. жилой площади, 121 800 кв.м. объектов социального назначения, 158 000 кв.м. коммерческой недвижимости. Сохранение экологии и природного ландшафта – важная задача инвестиционного проекта. Комфортное проживание для 27 тысяч жителей комплекса «Надежда» обеспечат зеленые зоны и парки, архитектурное разнообразие проекта, подземные паркинги.

Важная социальная доминанта проекта – минимизация стоимости строительства и эксплуатации высококачественного жилья. П ривлечение в проект инвестиций из регионального и федерального бюджетов для строительства коммунальной и социальной инфраструктур, отсутствие компаний-посредников при продаже квартир, использование при строительстве современных экономичных материалов и технологий позволит значительно снизить стоимость квадратного метра жилья, как при его покупке, так и при эксплуатации. Полный цикл обеспечения проекта, начиная от добычи инертных материалов и до возведения собственных заводов по производству железобетонных конструкций и пенобетона, квартальной котельной и др. также позволит добиться существенной экономии.

В дополнение к этим мерам компания-девелопер предлагает открытое формирование затратной части проекта и намеренно ограничивает собственную рентабельность на уровне не выше 20%. Помимо этого, в рамках договоренностей с краевой Администрацией, 20% квартир будет реализовано по ценам, установленным Министерством регионального развития РФ для военнослужащих, врачей, учителей и социально незащищенных слоев населения. Таким образом, проект строительства жилого комплекса «Надежда» займет достойное место в программе развития Красноярской агломерации 2020.

см. также: новости | панорама | участники | технологии | контакты




Архитектурно-планировочное решение жилого комплекса "Надежда"





Ситуационный план расположения участка по отношению к городу Красноярску





Торгово-развлекательный комплекс с гостиницей и бизнес-центром





Технопарк инновационных медицинских технологий